Importance du mesurage de la surface habitable selon la loi Boutin
La loi Boutin, qui comprend plusieurs dispositions visant à améliorer les relations locatives, exige des bailleurs qu'ils indiquent la surface habitable dans le contrat de location pour les logements. Ce mesurage de la surface habitable est distinct de la superficie loi Carrez, qui est nécessaire pour la vente d'un lot en copropriété.
Précisions sur le calcul de la surface habitable
Selon la loi Boutin, la surface habitable correspond à la surface de plancher du logement loué, à l'exception des espaces non habitables tels que les caves, balcons, loggias, etc. Une mesure inexacte, si elle est contestée par le locataire, peut contraindre le bailleur à ajuster le loyer à la baisse. Pour éviter de telles erreurs, il est recommandé de confier ce diagnostic à un professionnel qualifié.
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